第231章 如此装逼

第231章 如此装逼

秋日的傍晚,西边的天际像是被橙色的光芒自地平线以下晕染开来,层层渲染,自下往上一点点消融了,整座城市便在这样的背景下,逐渐亮起灯火,远处是忽明忽暗的城市轮廓,仿佛不太真实,而近处已然四处霓虹。

易阳抬头看着头顶那个酒店招牌上的霓虹胶管,闪烁着迷离的色彩,暗自想到这样的灯光,大概也就在近两年之内消失了,后来的城市,简洁大方才是审美趋势,这样的审美放在灯光上也适用,花里胡哨的灯红酒绿让人感到土气。

等了一会儿,一辆黑色奔驰车在马路边上停下,车窗摇下来,侯林在里面说:“上车。”

易阳点点头,打开副驾车门钻了进去。

看得出来,侯林有些疲惫,但是眼神充满了光芒,像是刚刚办成了什么了不得的大事。

轻轻踩动油门,车子平缓向前开去,侯林带着歉意说:“不好意思,让你等了这么久。”

原本说好的下午三点左右来接易阳的,拖到了这个时间,回去只能吃晚饭了。

原本易阳都想拒绝了,但是侯林再三邀请,还是答应下来了。

易阳的内心是有一份期待感的,这份期待感来自于那个自己陌生的父亲,能通过侯林的口中得到更多关于父亲的信息,让他心目中的那个父亲形象一点点清晰起来,是他乐意去做的事情。

“我让你赵阿姨做了一些好吃的,回去正好吃晚饭……”侯林一面开车,一面转过脸看了一眼一眼,说:“天色太晚的话,就咋我们家住一晚上也行,有空房间。”

易阳没有回应,而是聊起了别的话题:“候叔是哪里人?”

“我是川省一个小山村的。”

“川省?”易阳有些意外。

“嗯,川省出来打工的比较多嘛。”

“候叔不打算回川省了?”

“已经在汉宁市安家了嘛。”

汽车在汉宁市平缓地行驶着,经过了一段有些堵塞的道路,侯林随着车流缓慢行驶了一阵,大概是被堵车憋得有些不耐烦了,轻轻皱眉,等车子往前挪动到了一个路口,他打满方向,一脚油门钻进了一个巷子里。

侯林解释道:“现在是下班高峰期,城市里又到处都在施工,所以会堵一点,我们走小路,可以避开车流。”

易阳想起了一个后来的段子,笑了笑,说:“前任市长在的时候,在城西修了一条八车道,当时被许多群众骂,说这是面子工程,但是过了几年,城市发展迅速,到处都是堵车,最畅通的就是当年的那条八车道了,群众们又纷纷夸那位市长,说他有远见之明。”

侯林有些意外地看了一眼易阳,他没想到易阳还知道这些新闻,暗自佩服,在师大附中上学的尖子生确实不一样,这个段子他也是知道的,但那是在圈子里的饭局上听别人说的。

侯林笑着说:“是啊,城市的发展速度真的太快了。”

易阳心中一动,问:“候叔,我有个问题想请教你。”

“嗯,你说。”

“假如……我是说假如,假如你知道某一片土地会升值,怎样才能通过这个信息差赚钱呢?”

侯林有些奇怪地看了一眼易阳,说:“这个……”

易阳自然是有自己的小算盘的,他前一世没什么文化,高精尖的东西不知道,但是在汉宁市待了那么长时间,哪一片区域会盖什么楼,哪一片区域开发什么小区,发展得繁华,这些东西还是知道的,他自己并不知道除了买房子以外有什么办法通过这些信息赚钱,但如果侯林有能力,他将这些东西告诉侯林也不是不可以。

侯林想了想,却是摇了摇头,说:“别的行业我不太清楚,但是就房地产这一行来说吧……嗯,信息差肯定是有一定作用的,但是作用不大。”

“作用不大?”易阳微微一怔。

“准确地说,是现在已经过了房地产入局的时期……如果再早十几年,比如大哥在的那个时间段还有可能……呵呵,扯远了。”

侯林开始耐心解释。

“首先,你要先明白房地产是怎么一回事。”

“前面我不是跟你讲过了一级开发和二级开发吗?房地产主要就是搞的二级开发,如果说简单,房地产也简单,首先是开发商拿地,在上面建好房子,然后卖出去,就这么简单。”

“但是要说复杂,其实里面的学问可就多了。”

“先说这拿地,其实你能知道的大部分土地,都是有主人的,大量土地在政府手里,而那些大型的开发商,也早在831政策出来之前,就通过各种途径拿到了很多土地,所以现在的局势就是,大量有升值空间的土地,要么在政府手里,要么在那些大型开发商手里,你看到的很多荒地,其实都是有主的。”

“而政府和开发商囤地,都是在等它升值,短期不会开发。”

“这就是现如今想要入局房地产行业的新公司面临的第一个难题,简单地说就是拿不到地。”

“第二个难题,拿到地以后,修建房子,也是需要一笔成本的,虽然房地产公司的模式是,让下游的建筑公司先行垫付一部分,然后还有银行贷款也可以缓解一点现金流压力,但不是向外界传的那样,当真房地产就是空手套白狼了……或者说,空手套白狼只有那些体量大到一定程度的公司可以玩儿,新入局的小公司,是需要一笔启动资金的,拿地的成本一加上,很多小公司根本无力开工。”

“不是还能预售吗?”易阳适时地插了一句嘴。

侯林微微一笑:“预售?当然可以,但是你要知道,不是所有小区都卖的很好。”

“这第三个难题,就是卖出去的问题。”

侯林说:“虽然08年过后房价开始勐涨,但是并不是说所有楼盘都能顺利地卖出去,周边配套设施的开发,城市化进程,种种因素都会影响建成的楼盘交易情况,据我所知,有很多楼盘建好了一直无人问津,大一点的公司资金链还能扛得住,小一点的公司,短期不能回笼资金就很难受了。”

“至于预售,能预售的房子,大都在位置很不错的地方,往往是一些大型开发商拿出来回笼资金的,而新入局的小公司能拿到的地,别说预售了,很多现房都卖不出去的……比如,汉景华苑小区……哦,又扯远了。”

这一点,易阳倒是清楚的,就是这两年,春晚小品里还有反应售楼难的剧情……目前还是买房市场向买房市场转变的特殊时期。

不过当侯林提到“汉景华苑”这几个字的时候,易阳心头一动,感觉很耳熟的样子,但是想一想又什么都想不起。

侯林转过来总结道:“所以现在回答你的那个问题……你要说,知道哪一片区域将来发展得会很好,说实话,这些消息可能在外界看来是很靠前的信息,但是对于身处房地产圈子里的人来说,并不算什么新闻……真正能在房地产内赚到钱的人,他们甚至不在乎是新闻还是旧闻,因为新闻旧闻都是他们制造的。”

听到这里,易阳顿时心凉了半截,果然,哪怕重生了,想要真正赚到钱并不是一件容易的事情。

算了,还是暂时不想这个了,读书肯定没有错的。

在天色完全黑透之前,侯林驱车抵达了小区。

这里是二环内的小区,房子相对三环以外显得没有那么新,甚至附近一些地方还有90年代那种老破小的小区楼,不过侯林住的小区也不过是07年左右拿到房子的,建筑还是挺好的。

侯林说:“也是当初听了大哥的话,早早地谋划买房子的事情,在汉宁市买了这么一套房子,当时房价连2000一平都不到,现在这一片已经涨到5000多了!”

易阳暗自叹息,再过十年左右,这里能涨到3万了……

跟着侯林进了电梯,在第8层停下,侯林笑着说:“当初选择这个楼层,是因为8这个数字吉利,但是后来才知道,其实这个楼层并不太好,因为这个小区是从4层开始二次供水的,到了我们这一层,经常遇到水压不够的问题。”

易阳点点头,关于这件事,他倒是不好发表什么意见。

走到门口,侯林站在猫眼前面轻轻敲了敲门,片刻后屋内的人将门打开,易阳看清开门的人,微微颔首:“阿姨好。”

开门的是一个中年妇女,尽管身上的衣着算是牌子货了,但是仅仅一眼,易阳就断定对方来自农村,那种气质,相信不会错的。

侯林并没有提过关于他妻子的事情。

侯林介绍道:“这个是赵阿姨。”

“他就是我跟你说过的易阳,洪耀大哥的独子。”

这位赵阿姨显得比易阳还要紧张,慌忙说:“哦哦,来来来,进来坐!”

易阳跟随二叔进屋,赵阿姨进厨房了,他下意识地四处打量了一番,怎么说呢,侯林的房子跟一般城里人的布置也没什么太大的区别,只不过大概因为偶尔还是会接待一些客人,客厅装修的很有档次,红色木地板,真皮沙发。

此时,沙发上一个少女正蜷缩坐着,手里拿着一台pSp游戏机专注地乒呤乓啷……

看到这一幕,侯林皱起了眉头,呵斥一声:“侯小蔚!你怎么又在打游戏?”

少女吓了一跳,侧过头来,赶紧将游戏机放下,从沙发上坐了起来。

好在此时的少女换上了一身简单的居家服,不然侯林肯定更生气了。

看到自己女儿这般状态,侯林深深地叹了口气,只是此时有外人在,他也不好发作,只是说:“过来,给你介绍这个哥哥认识。”

侯小蔚穿着拖鞋跑了过来,在易阳面前站住,随后好奇地打量这位这几天他父亲反复夸奖了许多遍的“哥哥”。

侯林对易阳说:“她就是我的女儿,叫侯小蔚,呵呵,当年你出生的时候,我和大哥开玩笑,说要是我生个女儿,咳咳,不该说这个……”随后面向侯小蔚:“这位就是我跟你说过的易阳哥哥了,你比他小半岁,叫他哥哥。”

侯小蔚有些脸红,又似乎有些尴尬,低着头小声地说了一句:“哥哥好……”

易阳也感觉有些不太自在,轻轻咳嗽一声:“你好你好……”

此时侯林的老婆端了菜出来,在饭桌上摆了满满一桌,侯林便主持着大家坐下开饭,一面对易阳说:“到了这里,就当回家一样,都是些家常菜,随便吃一点。”

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易阳自前世开始,便不是一个身处陌生环境会拘谨的人,这一点跟他老子很像,熟悉一个环境随后融入进去,对他来说并不是一件困难的事情,更何况还有一个侯林一直在照顾他的情绪,所以当坐下吃饭的时候,他已经十分自然了。

相反,侯林的老婆和女儿却显得非常紧张。

先说侯林的老婆,侯林的老婆的确是来自农村的,叫赵秀华,其实原本叫赵秀花,是侯林嫌弃这个名字土气,让她去给改成了赵秀华。

赵秀华虽然是农村出身,但是在汉宁市生活了许多年,皮肤早就跟城里人一样白皙,身材匀称,稍微化一点妆,侯林带出去也不会丢面子。

能看得出来,侯林的这个妻子对他几乎是言听计从,侯林在家里也差不多是说一不二的地位。

侯林是典型的大男子主义,只是这种大男子主义对侯林来说不仅是权威,也是责任,他以一己之力供养着这个家庭。

母亲对丈夫的态度,决定女儿对丈夫的态度,易阳此时对这句话又有了新的认识。

原本以为侯林的女儿侯小蔚是一个叛逆的女生,但是此时接触了一阵,才发现这个女孩子除了成绩不好,几乎跟叛逆扯不上什么关系。

侯小蔚16岁,但是比易阳要矮一级,此时正是关键的初三,原因是当年她读书读得比较早,跟不上进度,于是降了一级。

侯小蔚给人一种老实木讷的感觉,吃饭的时候全程低着头,挑起话题的总是侯林,只有在聊到一些特定的话题时,涉及到她了,问两个问题,她才会慌忙抬起头回答一句。

易阳随口交谈,虽然面对的是侯林这样的成年人,但是前世的阅历,加上这一世通过学习得来的见识,使得话题无论如何都不至于沉闷,两人聊到活跃的时候,侯小蔚就会偷偷地看一眼这个陌生的“哥哥”,如果易阳注意到了,目光稍微一接触,她会赶紧低下头,或者假装不经意地将目光转向别处,只是脸不自觉地微微红了起来。

吃完饭,侯林让赵秀华去收拾那间给客人预留的房间,然后用不容置疑的语气对易阳说:“今天天色也不早了,你就在叔叔家住,反正明天不上学,到时候明天我送你过去。”

易阳愣了愣,这种时候也只能答应下来:“呃,这太麻烦了……那好吧。”

此时,侯小蔚开始默默收拾桌上的碗快,侯林注意到,笑了笑:“哟,今天太阳打西边出来了,还知道主动做家务了?”

侯小蔚不满地瘪瘪嘴,哼了一声。

侯林也意识到自己失言,轻轻咳嗽一声。

易阳是最讨厌洗碗的,不过此时还是主动起身说:“我来帮你吧。”

侯小蔚连忙说:“不用了……”

易阳假装争取了一下,侯小蔚都说不用推辞,便心安理得地坐在了沙发上。

侯林哈哈大笑,拍拍易阳的肩膀,说:“男人的手是拿来打天下的,做家务这种事情,就交给女人去做吧!”

经过这一顿晚饭,易阳跟侯林的关系也拉进了不少,不过此时侯林的这句话如果放在只有两个人的场合,他肯定会附和一声,此时人家女儿和老婆都在,便只是笑笑,转而说起了其他的事情。

侯林对易阳越发满意,在他身上看到了自己大哥的影子,虽然成绩好,但是不古板,不是那种想象中的书呆子……真的很不错,将来他进入社会,无论如何要带一带的。

两人聊了一会儿。

侯小蔚大概是进去洗碗被赵玉华给吆喝出去了,钻进了自己的房间,没过多久,手里拿着一本练习册出来,走到易阳和侯林面前,怯生生地说:“易阳哥哥,能不能请教你一个问题?”

侯林一愣,顿时眼睛都直了。

这丫头今天主动做作业?!

易阳接过练习册,笑着说:“嗯,可以啊。”

“哪一道?”易阳翻开练习册,望着一大片一大片空白的地方,不动声色地说。

“嗯……就是这一页……”

“哦,这一页吗?”

都是些比较简单的初中题目,易阳随口说:“嗯……行吧,有没有笔和草稿纸?”

侯林笑笑:“这样吧,小蔚,你带易阳哥哥去你房间里做题吧。”

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重生的我只想专心学习

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